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“禁令”成擺設?龍祥嘉園地下“儲藏室”又變出租屋

2020-01-08 14:01 編輯:TF008 來源:北京晚報

幾次清理,幾次又卷土重來。朝陽區奧運村街道龍祥嘉園小區規劃用途為“儲藏室”的地下空間被用于出租住人,存在諸多安全隱患。目前,北京市地下空間使用“負面清單”已正式實施,其頭條禁令即“禁止非居住用途地下空間用于居住”,該小區業主多次呼吁徹底治理地下儲藏室出租居住問題。記者趕赴該小區實地采訪。

? ? 舉報

? ? 業主反映儲藏室租住

今年54歲的孫女士家住龍祥嘉園7號樓,她反映小區共9棟住宅樓,除6、7、8共3棟住宅樓為塔樓外,其他都是高層板樓,“地下一層有不少租戶居住,有的還在室內拉線充電瓶,甚至開火做飯。前不久,還有人往地下室里拉煤氣罐,進大門時被保安發現。還有一戶存了幾十箱機油,被舉報后才拉走?!崩先藫牡叵率覂却嬖诎踩[患。

業主們認為,小區內地下一層規劃用途為“儲藏室”。小區約千戶業主,在2002年入住。業主們購買地下室時還辦了房本,房本明確顯示,地下室規劃用途為“儲藏室”?!敖值擂k、居委會等也聯合整治了幾次,但每次整治清理不久,又有租戶重新入住?!睂O女士反映,小區多名業主向龍祥社區居委會、奧運村街道辦及12345舉報,但至今沒能徹底清理,“望相關部門介入,徹底清理安全隱患,恢復地下室原始規劃儲藏用途?!?/p>

? ? 探訪

? ? 大門貼滿“禁令”地下室仍在“招租”

1月3日,記者進入龍祥嘉園小區南門。右側第一棟樓是10號住宅樓,單元門設在北側,南側外墻下,緊貼地面處搭設著一段段遮雨棚。在業主陳先生帶領下,記者沿著遮雨棚自西向東查看。

“你看,這家地下室就住有租戶,天井內還晾著衣服?!标愊壬紫律?,將頭伸向遮雨棚下的一排豎欄內。

記者也俯身蹲下,發現遮雨棚下有一個狹長的天井,天井內橫搭著一根晾衣桿,桿上掛著10余件衣服?!斑@一排地下室,住著不少人?!标愊壬叢榭催吔忉屍渑卸ㄗ∪说囊罁骸鞍滋烨貌婚_門。晚上會有燈光透出來?!蓖高^雨搭下的縫隙,記者發現6號住宅樓東南角地下室內有人在活動;7號住宅樓地下室內也有晾曬衣物;有的地下室內還擺著餐盤,盤內放著剩菜。

在10號住宅樓中間的一處地下室內,記者發現一個小男孩坐在桌旁玩手機,其身后擺著一張雙人床,床上鋪卷著被褥等物品。

9棟住宅樓中,第6、第7及第8號住宅樓為塔樓,其他6棟均為高層板樓,地下一層約有200套儲藏室。記者實地查看發現,在每棟板樓地下一層,以一條通道為中心,數十套地下室分設在通道兩側。自10號住宅樓北側一單元門進入,沿臺階進入地下一層,一條長長的通道旁是一個個房間。這些房間都裝著紅棕色防盜門,粗略統計有20余間。樓道內,多個防盜門上張貼著“告知書”。

“告知書”顯示,物業公司根據《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法》的相關條款要求,龍祥嘉園地下室規劃用途為儲藏室,部分居民違規將地下室出租住人,依據相關地下空間使用等管理辦法,該小區北京清林物業管理有限責任公司告知地下儲藏室業主,不得將地下儲藏室出租住人。告知書的落款日期為2019年12月2日?!斑@也是‘負面清單’實施后的日期?!标愊壬Q,這些貼滿防盜門的“禁令”,就像是個擺設。

進入多棟住宅樓地下空間,記者發現通道兩側的防盜門上普遍張貼有“告知書”,有的一扇門上竟貼有三四張。頗有諷刺意味的是有人竟將“招租啟事”直接貼在“告知書”上方,并留有聯系人手機號。

在8號住宅樓地下空間,記者隨機敲開一家租戶的防盜門。一名男子開門后回答記者,他們全家已在該地下室住了四五年,“每月租金4500元,地下室有50多平方米?!碑斢浾邌柶涫欠袂宄叵率沂莾Σ厥也荒苡脕砭幼〉惹闆r時,該名男子回答,“不知道,沒聽說?!?/p>

記者撥通“招租啟事”上留的聯系電話,一名自稱是房主的女子告訴記者,她家的地下室是一個開間,可以隨時看房并租住,“樓道里可以刷卡取電,有公共衛生間?!彼蛴浾叽_認,房本上登記的地下室用途確為“儲藏室”。

? ? 回應

? ? 清理出租列為今年重點工作

1月6日,就該小區地下儲藏室用以出租住人等問題,記者向小區所屬的龍祥社區居委會尋求解決方案。一負責人回應稱,目前,該小區地下室已被列入居委會臺賬,“去年底我們將這個問題上報到街道辦,今年肯定會對地下室出租問題進行清理整治?!钡瑫r,該名負責人也對清理整治效果表示擔憂,她稱,有的業主買地下室的目的就是為了出租,社區也配合相關部門多次集中整治,但每次整治后不久,出租住人問題又會反彈,但今年肯定會整治。從現在的政策及解讀看,規劃為儲藏室的地下空間,肯定是不允許住人的?!?/p>

奧運村街道辦事處相關負責人也表示,街道辦曾接到龍祥嘉園業主對地下室出租住人、存在安全隱患等問題的舉報,并表示已將該問題列入2020年社區重點工作,小區物業公司每月都會張貼“禁止地下室住人”通知,街道辦將同社區居委會及小區物業公司一起,盡快想辦法解決該小區地下儲藏室出租居住問題。

 

來源:北京晚報 記者 張淑玲

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